청약 가점은 세 항목 중 단기간에 실질적으로 올릴 수 있는 항목이 제한적입니다. 각 항목의 구조를 파악하고, 본인 상황에서 청약 가점 높이는 방법을 소개합니다.
항목별 점수 상승 가능 여부
| 항목 | 단기 상승 가능 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 불가 (시간 경과 필요) | 주택 처분 후 재기산 주의 |
| 부양가족 수 | 조건부 가능 | 직계존속 세대 합가 시 3년 경과 후 인정 |
| 청약통장 가입 기간 | 불가 (기간 경과 필요) | 미가입자는 즉시 가입 후 기간 누적 시작 |
부양가족 수 늘리는 조건
부양가족 수는 세대 구성 변경을 통해 조건부로 늘릴 수 있습니다. 다음 조건을 충족한 경우에만 가점에 반영됩니다.
- 직계존속(부모, 조부모): 신청자 세대에 3년 이상 계속 등재되어 있어야 함
- 배우자: 혼인신고 즉시 세대원으로 인정
- 자녀: 출생신고 즉시 인정, 입양자녀도 포함
- 형제자매: 부양가족 인정 대상에서 제외
무주택 기간 유지 시 주의사항
무주택 기간은 신청자와 배우자 모두 주택을 소유하지 않아야 기간이 유지됩니다. 다음 경우에는 무주택 기간이 초기화됩니다.
- 본인 또는 배우자 명의로 주택 취득한 경우
- 상속으로 주택을 취득했다가 처분 전까지의 기간
- 분양권 취득 시 주택으로 간주되는 경우 (2018년 12월 이후 취득 분부터 적용)
청약통장 미가입자 대응 방법
청약통장에 가입하지 않은 경우, 즉시 주택청약종합저축에 가입하면 가입 기간 누적이 시작됩니다. 가입 기간 점수는 6개월 미만 1점부터 시작하며 15년 이상이면 17점 만점입니다. 매월 납입 회차를 유지해야 향후 순위 조건도 충족됩니다.
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